Hanno un segreto le magnifiche case Americane

Per mettere in risalto le proprie magnifiche case su riviste patinate di design e lifestyle, i divi e le celebrità hanno un segreto:

si chiama Home Staging ed è un fenomeno che nasce a Hollywood e si diffonde ben presto in tutti gli USA.

Ora anche in Italia possiamo imitarli!

Attualmente, l’home staging sta prendendo piede anche nel continente europeo: a Londra, per esempio, circa il 30% delle proprietà di lusso si trova in piena fase di “restyling” in vista di una possibile vendita.

Il trend prende spunto dal vecchio adagio per cui ciò che si offre, in realtà, non è solo una semplice proprietà ma uno stile di vita.

Quando dunque preparate la vostra casa per la vendita, è importante che il risultato finale sia elegante ed esclusivo.

Scegliete con cura gli accessori

Evitate un numero eccessivo di oggetti, optando piuttosto per accessori scelti con cura – eleganti portagioie, morbidi cuscini decorativi e candele profumate, così da creare un’atmosfera generale di sfarzo e ricchezza.

Eliminate i tocchi personali

E’ importante che i potenziali buyer abbiano l’opportunità di immaginarsi all’interno della vostra casa, perciò non rovinate loro questo momento.

Prima di fotografare la proprietà, rimuovete ogni tocco personale, dalle foto di famiglia, ai disegni dei bambini, ai giochi dei vostri animali domestici.

Offrite un’esperienza sensoriale

Cercate di ricreare un’atmosfera calma e accogliente, utilizzando musica rilassante come blues o light jazz inserita un’ambientazione tranquilla.

Pane appena sfornato o caffè fumante sono ottime strategie per attrarre i buyer.

Mettete in evidenza la funzione delle stanze

Se il vostro buyer ideale è un professionista, trasformate la camera degli ospiti in uno studio pulito e spazioso.

Se invece puntate al mercato delle famiglie, realizzate una nursery, sistemando per esempio i giocattoli su uno scaffale, giochi da tavolo in un angolo e libri classici per bambini come Il piccolo principe sul tavolino laterale.

l’Home Staging per una vendita di successo

Si, siamo profondamente convinti che per una vendita di successo, l’home staging è fondamentale, tuttavia se desiderate raggiungere il target di buyer giusto per voi, avete bisogno di professionisti del settore e siamo disposti a darvi dei spunti di riflessione.

per te, GRATIS una consulenza HS

SCRIVICI !

 “non esistono case brutte, ma case solo poco curate!”

PER INFO: INFO.ROMAHS@GMAIL.COM

Annunci

VIDEO DEDICATO AGLI AGENTI IMMOBILIARI

Siamo degli  Alleati con gli Agenti,

ovvero  un formidabile strumento di MKTG,

che fa leva sulle emozioni del cliente

da utilizzare per

ridurre i tempi di vendita

e avere guadagni più alti.

HOME STAGING LOW COST PER AGENTI IMMOBILIARI

(fonte:Video Gabriella Sala e Salvatore Coddetta)

non esistono case invendibili, solo poco curate!

video di 1:51 secondi…illuminanti!

per te GRATIS

una consulenza HS

 “non esistono case brutte, ma case solo poco curate!”

PER INFO: INFO.ROMAHS@GMAIL.COM

 Buona Visione

(fonte http://www.torinohomestaging.it)

 

La nostra Mission: allestimenti per vendere/affittare con maggior soddisfazione

l’attenzione e la cura

delle foto Online fa la differenza

di numero di Click!

il vostro portafoglio immobilare è accattivante ???

sappiamo che gli immobili fotografati

sono spesso lasciati al loro destino…

e presentati senza Appeal.

per te, GRATIS una consulenza HS

SCRIVICI !

 “non esistono case brutte, ma case solo poco curate!”

PER INFO: INFO.ROMAHS@GMAIL.COM

E poi faremo in modo che tutti i nostri sogni si realizzino e riempiano le nostre vite.

cuore_cassetto

Chiunque ad un certo punto della vita, mette su casa.

La parte difficile è costruire una casa del cuore.

Un posto non soltanto per dormire, ma anche per sognare.

Un posto dove crescere una famiglia con amore

Un posto non per trovare riparo dal freddo ma un angolino tutto nostro da cui ammirare il cambiamento delle stagioni;

Un posto non semplicemente dove far passare il tempo, ma dove provare gioia per il resto della vita.

Sergio Bambarén

Hello! I’m a Home Stager. What is my job? What do I do?

Simple!
My job is to “depersonalize” the houses for sale or rent.
I am environments like a “blank sheet”, which is able to adapt to the tastes of most prospective buyers, because our homes have many details that reflect our aesthetic sense.

cornici

But to sell / rent a house, you need to understand the point of view of the customer.
How is it done?
Step 1 – Start the analysis of the area and the size of the apartment, so as to identify who will be most affected (singles, families, students, seniors).
Step 2 – I eliminate all the things that characterize the environment too: the ornaments ethnic, excess furniture, family photographs, the walls in bright colors or no character.
Step 3 – is important to consider the building from the point of view of cleanliness and order: sometimes you just whiten and do some work of maintenance, how to fix a doorknob, a leaky faucet, to easily change the appearance of a home.
Step 4 – Finished “enhance” the environment, creating your personal Business Card: The Photo Book – without altering the reality, we will optimize with the right lights and the ideal colors, the full potential of your home.

It is finished according to two simple rules:
Exploit the strengths and reducing defects,
– Support a budget LOW COST or equal to ZERO !!!!

. . . the first information session is FREE. . . and not binding. . .

…There are no ugly houses but just houses not looked after well…

how about we take a coffee together?

Email me for details: info.romahs@gmail.com

Case “senza speranza”… arriva l’Home Stager, il professionista del Budget Low Cost

Se il mercato immobiliare è fermo, forse non è tutta colpa della crisi.
Una buona fetta di responsabilità è da attribuire ai proprietari di casa che mettono in vendita immobili trascurati e poco appetibili.
In aiuto dei venditori “senza speranza”, che non riescono da mesi a concludere l’affare, arriva in Italia l’home stager, un professionista capace di valorizzare anche l’appartamento piu malmesso.


«Si prepara la casa in modo adeguato prima delle visite.

È un servizio personalizzato, semplice ma efficace

che consiste nel sistemare/allestire una casa sfruttando i suoi lati migliori».


Si tratta di un professionista in grado di valorizzare un immobile con soluzioni semplici e poco costose:

« talvolta è sufficente cambiare il colore solo ad una parete e riorganizzare gli spazi, appendere un nuovo quadro o un grande specchio, per convincere un acquirente».

Piccoli trucchi che solo un professionista preparato riesce però a suggerire.
Occhio alle proporzioni e con senso dello spazio, forme, luci ed ai materiali questi sono le doti di questi professionisti.
Parliamo di Budget Low Cost, perché?

« A seconda dell’intervento proposto, l’home stager può percepire dai 290 euro, fino al 3% del valore dell’immobile».

Un costo che è possibile recuperare poi in sede di vendita, alzando leggermente il prezzo dell’appartamento, che avrà migliorato la propria quotazione grazie agli interventi di restyling.

Consiglio ai Proprietari
« In genere, non si ha voglia di spendere soldi

per una Casa che si sta vendendo:

questo è un atteggiamento mentale che non agevola

una rapida vendita,

inoltre costa molto di più in termini di

tempo, tasse, utenze e di condominio »

HS Roma